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房產糾紛案例
  • 03-04
    2019

    合同違約,能夠同時主張違約金和損失?

      【引言】 交房日發現開放商不能出示驗收合格證等相關證件資料,拒絕收房能否索要到逾期利息、違約金、租金等相關費用?相關的費用如何計算。本文中對相關的問題做出了解答,希望對主張違約責任的購房者有所幫助。 【案情簡介】 案由:房屋買賣合同糾紛 原告:李女士 被告:某開發公司 2010年,李女士與某開發... [詳情]
  • 03-04
    2019

    租房者拍賣期間未主張買房,視為放棄優先購買權

      【引言】 租房期間,若房主想要賣房的,那么租房者具有優先購買權。若房產經由法院拍賣程序,承租人仍未要求購買該房屋的,應當視為承租人放棄購買。 【案情簡介】 案由:租賃合同 原告:吳某 被告:丁某 某公司有一套廠房,2002年初丁某未經某公司同意,將一些設備安裝在廠房并使用。起初,某公司要求丁某以... [詳情]
  • 02-27
    2019

    房屋過戶前賣給別人如何化解

      【引言】 買房交完全款之后,沒有辦理過戶登記。發現房主又將房子賣與他人,為了維護自己的合法權益。律師通過主張解除合同,并要求對方承擔違約責任的方式,維護了當事人的合法權益。 【案情簡介】 案由:房屋買賣合同糾紛 原告:張先生 被告:唐某 2010年,張先生與唐某簽訂房屋買賣合同,約定唐某將其一處... [詳情]
  • 01-30
    2019

    城鎮居民農村買房合同無效,可否取得該房屋拆遷補償款?

      某村委會于1996年批給王某的宅基地。2000年4月王某與宋某簽訂房屋買賣協議,將案涉房屋以86000元的價格賣給宋某。經查,協議簽訂時,宋某系城鎮居民,2001年10月18日,宋某將戶籍遷入案涉房屋。2013年11月案涉房屋項目進入拆遷,回遷面積160平方米,宋某與村委會簽訂拆遷補償安置協議,約定村委會支付拆遷補償款共計709270元,其中宅基地區位補償價3000... [詳情]
  • 12-07
    2018

    婚前承租婚后購買的房屋屬于共同財產嗎?

      【基本案情】 梁某(男)與于某(女)某1996年登記結婚系再婚,梁某與梁某1系父子關系,于某與梁某1系繼母子關系。1998年,梁某與XX工廠簽訂《住房買賣協議》,約定以成本價購買一套公房,產權歸個人所有。2013年,該房屋辦理了產權證,房屋所有人為梁某,房屋性質為私有房產,產權來源為房改購房。2014年,梁某與其子梁某1簽訂了《贈與合同》,將該房屋贈與給... [詳情]
  • 12-07
    2018

    父母出錢買房屬于贈與房屋還是贈與購房款?

      【基本案情】 王某(男)與錢某(女)系夫妻關系。2010年,王某父母與田某簽訂《房屋轉讓合同》,約定王某父母購買房屋,價值90萬元,并分兩期付清,房屋登記為王某父母所有。之后,王某與錢某登記結婚,并對房屋進行了裝修。王某、錢某及其二人的父母簽訂一份字據,載明該房屋作為王某與錢某的婚房,其裝修、家電均屬夫妻共同財產,雙方父母共同出錢幫王某、錢某完婚(房屋購... [詳情]
  • 11-16
    2018

    業主賣房沒通知租戶是否需要承擔賠償責任?

       案情介紹:  2010年某甲將位于北京市海淀區的房屋出租給某乙居住,約定租期為2010年3月-2018年2月,若某甲在租賃期間賣房,需提前30天通知某乙。2017年2月某乙發現某甲早在2012年5月就把房子賣給了某丙,且已過戶。 2017年3月,某乙將某甲和某丙告上法庭,請求法院判決買賣合同無效,兩個被告連帶賠償45... [詳情]
  • 11-15
    2018

    業主大會起訴要求業主支付專項維修基金是否適用訴訟時效的規定?

      案情介紹: 2004年3月,被告上海環亞實業總公司(以下簡稱環亞公司)取得上海市虹口區久樂大廈底層、二層房屋的產權,底層建筑面積691.36平方米、二層建筑面積910.39平方米。環亞公司未支付過上述房屋的專項維修資金。2010年9月,原告久樂大廈小區業主大會(以下簡稱久樂業主大會)經征求業主表決意見,決定由久樂業主大會代表業主提起追討維修資金的訴訟。 ... [詳情]
  • 10-23
    2018

    子女婚后購房,父母出資是借款還是贈與?

      案情介紹: 毛某、余某為余某莎的父母,余某莎與黃某為夫妻關系。余某莎、黃某婚后打算購房,2013年3月9日,毛某在女兒和女婿購房的開發商處刷卡8萬元作為購房定金。3月21日,毛某向黃某銀行轉賬匯款2萬元。3月22日,毛某向重慶農村商業銀行提交貸款申請,申請書載明毛某向銀行貸款60萬元,貸款期限24月,委托支付給黃某,該筆貸款獲批后,相應款項60萬元劃入黃... [詳情]
  • 10-17
    2018

    離婚協議中分割法院已查封的房產有效嗎?

      原告李某與被告張某,第三人王某執行異議之訴案 【基本案情】 2006年,王某購買一套房產,并辦理了房產按揭貸款合同,2012年該房貸款已結清。2009年,王某(男)與李某(女)登記結婚,婚后一直沒有生育子女。二人結婚后,該房產的按揭貸款一直由兩人一同償還,但是在李某一直未被登記為房產的共有權人。2013年,張某訴王某民間借貸糾紛一案中,張某提... [詳情]
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